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Appartement de 117m²

Ref. 2487-MAXIMO

€75 000

Saint-Chamond
117 m²
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
1 salle d'eau

Description du bien

Appartement T4 de 117 m² à rénover – Fort potentiel

Appartement T4 de 117 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, exposition traversante, offrant une belle luminosité naturelle.

Il se compose de 4 pièces dont 3 chambres, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un WC indépendant.

Côté annexes, vous retrouverez deux caves ainsi que deux grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Appartement de caractère, avec un agencement agréable et un fort potentiel de réaménagement, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,10m.

Informations techniques :
- Menuiseries bois d'époque
- Parties communes en bon état
- Exposition traversante
- Caves et greniers
- Appartement libre de toute occupation

Appartement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour créer un bien à votre image.

Vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à proximité tels que commerces, écoles, gare, transports en commun, restaurants et espaces verts, faisant de ce bien un secteur pratique pour une vie de tous les jours.

Bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif avec un projet de rénovation.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Procédure en cours : Reprise de l'étanchéité d'un balcon. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
RCP Valide

Nos honoraires

€75 000

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VOTRE CONSEILLER

Maxime CURY

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42400
Etage
2

Aspects financiers

Prix
75000 EUR
Provision sur charges
35 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25

Surfaces

Surface
117 m2

Extérieur

Année construction
1949
Etat général
Travaux à prévoir

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
145 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1638 EUR

Bilan énergétique

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Maxime CURY

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Saint-Chamond

Saint-Chamond est une ville de 35 560 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires.Saint-Chamond est une ville calme avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.Il y a 520 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 11 km de Saint-Étienne ou 20 minutes en voiture.