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APPARTEMENT DUPLEX 105 m2 PLEIN CENTRE COULOMMIERS

Ref. 2143-MAXIMO

€150 000

Coulommiers
104.96 m²
4 pièce(s)
2 Chambre(s)
1 salle d'eau
1 salle de bain

Description du bien

APPARTEMENT DUPLEX 104.96 m² – PLEIN CENTRE DE COULOMMIERS
COULOMMIERS 77120

Prix : 150.000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Rare sur le secteur !
Ce magnifique duplex de 4 pièces situé au coeur de Coulommiers vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son cachet exceptionnel.

Nichée dans une petite copropriété bien entretenue, cette perle rare offre une grande hauteur sous plafond, de superbes poutres en chêne apparentes, et un escalier colimaçon d'origine Eiffel, véritable pièce historique !

Disposition :

Niveau inférieur :
•? Entrée : 3,07 m²
•? Dégagement : 6,85 m²
•? Séjour lumineux : 40,54 m²
•? Cuisine aménagée et équipée (neuve) : 12,53 m²
•? Petit bureau
•? Salle d'eau : 2,49 m²
•? WC séparés : 1,58 m²

Niveau supérieur :
•? Chambre 1 : 10,79 m²
•? Chambre 2 : 9,48 m²
•? Bureau : 8,13 m²
•? Dressing : 5,86 m²
•? Salle de bains + WC : 3,64 m²
•? Dégagement

?

Caractéristiques techniques :
•? Petite copropriété : 4 lots principaux
•? Chauffage électrique
•? Charges annuelles : env. 1 600 €
•? Taxe foncière : 1 370 €
•? DPE : Classe énergie D / Classe climat B
•? Estimation conso énergétique annuelle : 1 540 € - 2 130 €
•? Aucune procédure en cours

Prix : 150.000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

En bonus :
•Escalier d'origine Tour Eiffel
•Volumes généreux
•Emplacement centre-ville
•Coup de coeur assuré

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite:

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Tél. 0778807217
filomena.alves@advicim.com
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
RCP Valide
https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
RCP Valide

Nos honoraires

€150 000

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VOTRE CONSEILLER

Filomena ALVES

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77120
Secteur
Centre Ville Centre et Nord
Etage
3

Aspects financiers

Prix
150000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6

Surfaces

Surface
104.96 m2
Surface séjour
41 m2

Extérieur

Style
Duplex

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2130 EUR

Bilan énergétique

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Coulommiers

Coulommiers est une ville de 14 710 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Coulommiers est une ville calme avec 63 % d'appartements et 37 % de maisons.Il y a 350 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.