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APPARTEMENT 3 CH 103 m² ST-MARC / LOIRE BALCON

Ref. 2358-MAXIMO

€249 000

Orléans
103 m²
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
1 salle de bain

Description du bien

Sous compromis : EXCLUSIVITE

APPARTEMENT 3 CH 103 m² - ST-MARC / LOIRE
BALCON

Idéalement situé à quelques pas des bords de Loire (chemin du halage), découvrez cet appartement lumineux, rénové en 2023, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu.
Cet appartement de 103 m² avec balcon offre un espace de vie généreux, une cuisine aménagée équipée séparée, trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau, une buanderie/cellier et un WC séparé. Une cave de 8 m² et un balcon viennent compléter ce bien.

L'appartement se compose de :
- Séjour 25 m² ouvert sur balcon
- Cuisine 10 m²
- 3 chambres (19/15/14 m²) dont deux avec rangements
- Salle d'eau 5 m²
- Cellier 2 m²
- WC séparé

Atouts supplémentaires :
- Balcon 4 m²
- Cave 8 m²
- Local vélo
- VIDEO disponible dans cette annonce

Informations complémentaires :
- DPE D
- Chauffage gaz collectif (compteur individuel) - Montant des dépenses mensuelles 2025 : 135 €
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 146 €
- Taxe foncière 1758 €
- Copropriété de 60 lots d'habitation

Prix du bien 249 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68

Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide

Nos honoraires

€249 000

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Virginie QUEINEC

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45000
Etage
1
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
249000 EUR
Provision sur charges
146 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
60

Surfaces

Surface
103 m2

Extérieur

Année construction
1962

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Nombre balcons
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/12/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
217 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR

Bilan énergétique

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Orléans

Orléans est une ville de 114 290 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Orléans est une ville calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.Il y a 1 900 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.