BEAU DUPLEX 4 PIECES 93 M² - CENTRE SAINT-JEAN DE BRAYEVenez visiter ce beau duplex lumineux de 93 m² (100 m2 au sol) entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété entièrement sécurisée très bien entretenue. Il bénéficie d'une belle vue dégagée en plein centre de St Jean de Braye, à 3 mn du tram B Léon Blum.L'appartement se compose de :1er niveau :- séjour 27 m²- cuisine 16 m²- Buanderie 3 m²- WC indépendant2nd niveau :- 1 chambre 15 m² avec dressing- 1 chambre 10 m² avec dressing- 1 chambre 10 m²- 1 salle de bain 3 m²- Copropriété de 9 lots - Pas de procédure- Chauffage au gaz- DPE D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050-1450 €- Charges courantes annuelles moyennes de copropriété 1900 €- Taxe foncière 1314 €- Place de stationnement extérieure- Local à véloPrix du bien 161 200 € FAI (honoraires charge vendeur)Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.comHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025