Description

Réf : 1208-ADVICIMRESEAU
Avec Parking !Beaucoup d'atouts pour ce grand appartement d'une superficie de 77,04 m2 et disposant de 3 chambres.Nombreux espaces de rangement, grande cuisine indépendante, salle de bain moderne avec douche à l'italienne, wc indépendant.Idéal pour familles ou investisseurs (loué en colocation pendant plusieurs années et sans vacance locative).L'appartement se situe au 2eme étage d'un immeuble parfaitement entretenu (ravalement de façade voté et payé, propreté exceptionnelle des parties communes et sécurité garantie grâce à la présence d'une gardienne et de caméras de vidéosurveillance).Des travaux récents de rénovation ont été entrepris dans l'appartement : vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles.Proximité immédiate des bus et du métro parisien (terminus ligne 3 station Gallieni) et des commodités (centre ville, centre commercial, mairie etc...)Quartier en plein essor, la ville recevra en partie l'organisation des JO 2024Pour compléter ce bien de qualité, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol. Un local vélo est également à disposition.Bien soumis au régime de copropriété disposant de 100 lots dont 54 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Montant annuel des charges : 3 488 euros (comprenant chauffage, eau chaude, électricité des communs, gardiennage de l'immeuble, entretien des parties communes)Taxe foncière : 1935 eurosA vendre 435 000 euros FAI , honoraires à la charge du vendeurContact : Céline Rousseau (EI)celine.rousseau@advicim.com07 88 77 72 09Mandat N° 1208. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 488 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU - Tél. 0788777209 RSAC 913 300 422

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1200€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93170
  • Pays
    France
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    13

Aspects financiers

  • Prix
    435000 EUR
  • Provision sur charges
    290 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Charges annuelles (ALUR)
    3488 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz

Extérieur

  • Année construction
    1975

Surfaces

  • Surface
    77 m2
  • Surface séjour
    21 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR

T4 lumineux et rénové secteur Gallieni, avec parking , Bagnolet

435 000 €
4
 pièce(s)
77
 m²
Réf : 1208-ADVICIMRESEAU
Votre conseiller
Rousseau Céline
Rousseau Céline,
Agent commercial
N° RSAC : 913 300 422
VILLE : Poitiers

Le quartier centre-ville

Centre-ville

Le centre-ville de Bagnolet est un quartier de 9 200 habitants dont 36 % des habitants sont propriétaires.Centre-ville...

Population :
 
7 625 habitants
Distance de l'aéroport :
 
11 km
Superficie :
 
0,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population13 830 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 570 euros / mois
  • Taux de propriétaires42 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture45 %
  • Distance de l'aéroport : 11 km
  • Superficie : 0,6 Km²
  • Résultats des lycées86 %
  • Ecoles et crèches14,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,8 tous les 100m
  • Commerces6,5 tous les 100m
  • Médecins1690 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 3488€.
Affichage des informations légales : ADVICIM Reseau | Raison sociale : MAXIMO | Adresse siège social :  - Advicim | Siret : 45029127300057 | RCS : ORLEANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33450291273 | Forme juridique : SAS | Capital social : 157 500 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante