APPARTEMENT LUMINEUX - 4 PIECES 87 M² - BALCON VUE CATHEDRALE - QUARTIER GAREVenez visiter cet appartement lumineux de 87 m² entièrement refait à neuf (électricité, sol, peinture). Situé dans le quartier de la gare d'Orléans, au 11° étage avec ascenseur d'un immeuble 1975 de 12 étages, il dispose d'un balcon exposé plein sud avec vue imprenable sur la cathédrale.L'appartement se compose de :- séjour 35 m² exposé plein sud avec baie vitrée sur balcon ouvert sur cuisine aménagée et équipée- balcon 10 m²- 3 chambres (12/12/11 m²) dont 2 avec dressing- salle d'eau de 5 m² avec douche à l'italienne- WC séparé- nombreux rangements- Volets roulants motorisés- Copropriété 144 lots- Charges courantes annuelles moyennes de copropriété 2640 € (gardien, chauffage gaz, eau froide, eau chaude)- Taxe foncière 1700 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1220 - 1710 €- Place de parking- CavePrix du bien 270 000 € FAI (honoraires charge vendeur)Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.comMandat N° 1106. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 212 €. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968 RSAC 904 042 025

** 270 000 € honoraires inclus | 257 216.56 € hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur