Beau duplex 5-6 pieces. Pontoise . 174 800€

Bel Appartement Duplex 5-6 pièces
Au dernier étage (avec Ascenseur) d'un immeuble qui en comporte 6.

-Pontoise ( 95300) 174 800 €

-Sis en périphérie de Pontoise dans le beau quartier de Marcouville, cette coquette Propriété jouissant d'une belle orientation se trouve dans un bâtiment des années 1974 avec ravalement déjà effectué.

-D'une surface habitable de 105m2, et 101m2 de confortable terrasse cet édifice rénové va vous ravir:


-5e étage: 105m2
Salon lumineux et balcon
2 chambres,
cuisine séparée
Salle de bain et wc1

-6e étage: 101m2
2 chambres bordées d'un long balcon
pièce bureau ou autre de 7,5m2
Salle d'eau et wc2
Grande terrasse.

Surface Loi Carrez: 105 m2
Surface terrasse: 102 m2
Surface totale: 207 m2

Au sous-sol, cave et places de stationnement libres complètent agréablement ce bien.

-Proche de toutes commodités.
Jugez par vous-même.
Epicerie et crèche à 100m
Ecole maternelle et primaire à 300m en Pédibus
Collège ( Pontoise et Cergy) à 5mn en Bus
Lycée ( Pontoise et Cergy) à 7mn en Bus
Universités de Cergy à 10mn en Bus
Fruits et Légumes et Boulangerie à 550m
Tabac, Fdj, pmu, Pizzéria à 500m
5 restaurants à 600m en Pédibus
Centre commercial Valony et l'Oseraie à 5mn
Centre commercial 3 Fontaines à 7 mn
Pour votre Eco Mobilité, y a pas mieux.
Notre planète vous remerciera infiniment

-Transports en commun
4 lignes de bus vous amènent à Cergy Préfecture
2 lignes de bus rallient Gare de Pontoise Sncf
Gare de Cergy Préfecture: Rer A et ligne J
Gare de Pontoise: Lignes C, J, H
Coté détente, sports, loisirs: Cours de tennis et Stade Foot à proximité

-Praticité
Porte d'entrée avec Digicode
Gaz à tous les étages
Taxes foncières: 2200€ annuel
Charges Copro: 660€ mensuel
Immeuble fibré tout opérateur

-Coins fraicheur et ombragés Anti Canicule
A 600m, terrain arboré et verdure de plusieurs hectares
Piscine au quartier 'Les Louvrais'
Aren'ice, patinoire et loisirs sports de glace à 2kms,
Ballade au bord de l'oise à 4 kms
Parc chateau de GROUCHY avec plusieurs hectares de voies vertes, retenue d'eau, animaux en plein air à 3 kms
Etangs de Cergy/ile aux loisirs, plage de sable fin avec baignade, activités nautiques à 7 kms

Dpe: C
Ges: C

-174 800€
Honoraires charge vendeur.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus
et ou organiser une visite.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Léonard LAWSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 324 112 887
RCP Valide