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MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4 CH - PROCHE DUNOIS - JARDIN PRIVATIF

Ref. 2087-ADVICIMRESEAU
€554 500
  • Orléans
  • 165 m²
  • 5 pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) d'eau

Description du bien

MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4 CH - PROCHE DUNOIS - JARDIN PRIVATIF

Situé à quelques pas du quartier DUNOIS, découvrez ce magnifique appartement de 165 m² rénové en 2021 offrant volume (HSP 3,30 m) et lumière situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Cet appartement familial offre un espace de vie généreux avec un séjour de 60 m², une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 3 belles chambres, une salle de bain et une buanderie. Un jardin privatif de 100 m², un grand garage et une cave viennent compléter ce bien rare proche de la gare.

L'appartement se compose de :
- double séjour 60 m²
- cuisine aménagée et équipée 16 m²
- suite avec salle d'eau/WC 18 m²
- 3 chambres (13/12/9 m²)
- salle de bain 5 m²
- buanderie 2 m²

Atouts supplémentaires :
- Jardin privatif 100 m²
- Garage 30 m²
- Cave
- Copropriété de 10 lots / aucune procédure en cours

Informations complémentaires :
- DPE D (chaudière à condensation Viessmann 2023)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1920-2650 €
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 125 €
- Taxe foncière 2593 €

Prix du bien 554 500 € FAI (honoraires charge vendeur)

Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide
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€554 500
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45000
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    554500 EUR
  • Provision sur charges
    125 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface séjour
    60 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2650 EUR

Bilan énergétique

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Localisation

En savoir plus sur le quartier.

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