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TRIPLEX EN HYPER CENTRE

Ref. 63363-MAXIMO

Loyer 890 €/mois **

Orleans
112.8 m²
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
1 salle d'eau

Description du bien

ORLÉANS – Hyper centre, rue Charles Sanglier
Idéalement situé en plein coeur d'Orléans, au 3 rue Charles Sanglier, découvrez ce bel appartement triplex de 112,80 m², offrant de beaux volumes et une entrée privative.

Le logement se compose, au 1er niveau, d'un séjour spacieux de 27 m², d'une cuisine séparée aménagée et d'un WC indépendant.
Au 2e niveau, vous trouverez deux chambres d'environ 13 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Au 3e niveau, l'appartement dispose d'une chambre de 14 m² et d'un petit espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin rangement.
Ce bien atypique et fonctionnel bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.

Loyer : 890 euros hors chargesCharges : abonnements à souscrire directement par le locataireEau et chauffage urbain SODC à la charge du locataire.
Honoraires : 548,22 eurosÉtat des lieux : 341,78 euros

Disponible à partir du 01/07.
Pour tout renseignement : location@advicim.com ou 02 38 54 00 49

Honoraires de 890 € TTC à la charge du locataire comprenant 342 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 890 €/mois. Loyer de base 890 €/mois. Dépôt de garantie 890 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent commercial (Entreprise individuelle)

** Loyer 890 €/mois | Honoraires charge locataire: 890 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 342 € TTC | Dépôt de garantie: 890 € | 45000 Orleans | Surface habitable: 112.8m²

Nos honoraires

Loyer 890 €/mois **

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VOTRE CONSEILLER

Ilona Ringuedé

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
45000

Aspects financiers

Loyer mensuel HC
890 EUR
Honoraires Locataire
890 EUR
Dépôt de Garantie
890 EUR

Surfaces

Surface
112.8 m2
Surface séjour
38 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Equipée

Mandat

Disponibilité
01/07/2026

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/06/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
300 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2300 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3160 EUR

Bilan énergétique

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Ilona Ringuedé

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Contacter 02.38.54.00.49 Voir ses autres biens

Localisation

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Orléans

Orléans est une ville de 114 290 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Orléans est une ville calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.Il y a 1 900 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.