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Exclusivité

Appartement à vendre Fleury-les-Aubrais

Ref. 1805-ADVICIMRESEAU
€125 000
  • Fleury-les-Aubrais
  • 83 m²
  • 4 pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) d'eau

Description du bien

Exclusivité! A Fleury les Aubrais, 500m de la gare de Fleury.
Appartement entièrement rénové de 83m² situé au 3e etage sur 4, sans ascenseur.
Estimation Locative: rentabilité brut 10% !

-Salon 30m²
-Cuisine super équipée
-Espace buanderie
-Ch1 9m² + dressing
-Ch2 9m²
-Ch3 12m²
-Sdb avec douche
-Wc
-Grande Cave de 15m²
-Garage 16m²

-Charges : 70€/mois
-Chauffage gaz
-x2 vitrage PVC
-Isolation intérieur

-----------
Prix de 1e offre possible: 125.000€ ( honoraires charge vendeur )
Fabrice DELAFOSSE : 0784385563

*Estimation gratuite :
Recherchez ImmoFabOrleans sur Facebook

------------
.
Ce bien est à vendre en vente interactive.
Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Fabrice DELAFOSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 812 800
RCP Valide
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€125 000
Contacter

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45400
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    125000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface séjour
    30 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR

Bilan énergétique

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
VOTRE CONSEILLER

Fabrice DELAFOSSE

Fleury Les Aubrais (45) et alentours
Localisation

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