Investissez dans 4 pièces pour le prix d'un T2 parisien !Posez vos cartons et vos meubles dans ce grand appartement, disposant de 3 chambres, lumineux et très bien rénové.Salon-séjour : 21 m²Cuisine : 12 m² (non aménagée)Chambres : 8, 10 et 10 m²Salle de bain récente avec douche à l'italienneWC séparéPlacardsEmplacement idéal pour cet appartement :- proximité immédiate des transports (bus et métro parisien) pour vous conduire en moins de 20 min au centre de Paris- parc Jean Moulin pour vos activités de plein air, accessible à pied- maison de la santé, quasiment au pied de la résidence- mairie, école, marché, commerces, tout est accessible à piedEn bonus : cave, parking privatif et local véloVisite à votre convenance, c'est encore mieux que les photos !Bien soumis au régime de copropriété disposant de 100 lots dont 54 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.Montant annuel des charges : 3 488 euros (comprenant chauffage, eau chaude, électricité des communs, gardiennage de l'immeuble, entretien des parties communes)Taxe foncière : 1935 eurosCommission charge vendeurCéline ROUSSEAU (RSAC n° 913 300 422) mandataire immobilier (EI) au 07 88 77 72 09 ou par mail : celine.rousseau@advicim.com celine.rousseau@advicim.comHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 488 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU - Tél. 0788777209 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 300 422