Description

Réf : 1208-ADVICIMRESEAU
Investissez dans 4 pièces pour le prix d'un T2 parisien !A quelques centaines de mètres du 20eme arrondissement et pour moins de 5 200 eur du mètre carré, venez découvrir Bagnolet.Ville dynamique qui offre tous les services pour vous faciliter le quotidien.Emplacement idéal pour cet appartement :- proximité immédiate des transports (bus et métro parisien) pour vous conduire en moins de 20 min au centre de Paris- parc Jean Moulin pour vos activités de plein air, accessible à pied- maison de la santé, quasiment au pied de la résidence- mairie, école, marché, commerces, tout est accessible à piedPosez vos cartons, vos meubles et vos idées déco dans ce grand appartement, disposant de 3 chambres, lumineux et très bien rénové.En bonus : cave, parking privatif et local véloVisite à votre convenance, c'est encore mieux que les photos !Bien soumis au régime de copropriété disposant de 100 lots dont 54 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.Montant annuel des charges : 3 488 euros (comprenant chauffage, eau chaude, électricité des communs, gardiennage de l'immeuble, entretien des parties communes)Taxe foncière : 1935 eurosCommission charge vendeurCéline ROUSSEAU (RSAC n° 913 300 422) mandataire immobilier (EI) au 07 88 77 72 09 ou par mail : celine.rousseau@advicim.com celine.rousseau@advicim.comHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 488 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU - Tél. 0788777209 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 300 422

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1200€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93170
  • Pays
    France
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    13

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Provision sur charges
    290 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Charges annuelles (ALUR)
    3488 EUR

Surfaces

  • Surface
    77 m2
  • Surface séjour
    21 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR

Investissez dans 4 pièces pour le prix d'un T2 parisien ! , Bagnolet

399 000 €
4 pièce(s) 77 Réf :  1208-ADVICIMRESEAU

Le quartier centre-ville

Centre-ville

Le centre-ville de Bagnolet est un quartier de 9 200 habitants dont 36 % des habitants sont propriétaires.Centre-ville...

Population :
 
7 625 habitants
Distance de l'aéroport :
 
11 km
Superficie :
 
0,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population13 830 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 570 euros / mois
  • Taux de propriétaires42 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture45 %
  • Distance de l'aéroport : 11 km
  • Superficie : 0,6 Km²
  • Résultats des lycées86 %
  • Ecoles et crèches14,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,8 tous les 100m
  • Commerces6,5 tous les 100m
  • Médecins1690 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 3488€.
Affichage des informations légales : ADVICIM Reseau | Raison sociale : MAXIMO | Adresse siège social :  - Advicim | Siret : 45029127300057 | RCS : ORLEANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33450291273 | Forme juridique : SAS | Capital social : 157 500 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante