EXCLUSIVITEBEL APPARTEMENT LUMINEUX 4 PIECES 82 M2 - VUE DEGAGEE - QUARTIER SAINT-MARC PROCHE LOIREBALCON FILANT- Spacieux double séjour double 35 m² ouvert sur balcon- Grande chambre 13 m² avec dressing- Chambre 10 m² avec dressing- Cuisine équipée avec cellier/buanderie séparé- Salle de bain- WC indépendant- 3ème et dernier étage sans ascenseur- Possibilité de recréer une 3° chambre dans le séjour comme à l'origine du plan de l'appartement- Taxe foncière 1500 €- Place de parking- Grande cave et local vélos- Charges courantes annuelles moyennes de copropriété : 2400 € (chauffage gaz collectif, gardien, eau, entretien ménager et espaces verts communs, déchets ménagers)- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500-700 € (2022)- 32 lotsVenez visiter ce bel appartement de 4 pièces très lumineux avec vue dégagée sud Loire situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble pierre de taille des années 1950 dans le très prisé quartier Saint-Marc.Prix du bien 174 000 € FAI (honoraires charge vendeur)Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.comMandat N° 1081. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie G, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 500.00 et 700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968 RSAC 904 042 025

** 174 000 € honoraires inclus | 165 007.50 € hors honoraires | Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur