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Exclusivité

APPARTEMENT 3 PIECES 61 M² - MADELEINE ST JEAN DE LA RUELLE

Ref. 2303-MAXIMO

€115 000

Orléans
61 m²
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
1 salle d'eau

Description du bien

Sous compromis : EXCLUSIVITE

APPARTEMENT 3 PIECES 61 M² - MADELEINE ST JEAN DE LA RUELLE
IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé au nord-ouest du quartier Madeleine, venez visiter cet appartement de 61 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages sécurisé très bien entretenu. Il dispose d'un garage fermé et d'une cave.

L'appartement se compose de :
- Séjour 18 m²
- Cuisine 8 m² aménagée et équipée
- 2 chambres 11/9m²
- Salle d'eau 4 m²
- WC séparé

Atouts supplémentaires :
- Garage fermé / cave
- Climatisation
- Pas de procédures en cours

Informations complémentaires :
- Copropriété de 44 lots d'habitations
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 108 €
- Taxe foncière 1326 €
- VIDEO disponible dans cette annonce

Prix du bien 115 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com

Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide

Nos honoraires

€115 000

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VOTRE CONSEILLER

Virginie QUEINEC

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45000
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
115000 EUR
Provision sur charges
108 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
44

Surfaces

Surface
61 m2

Extérieur

Année construction
1982

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR

Bilan énergétique

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Orléans

Orléans est une ville de 114 290 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Orléans est une ville calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.Il y a 1 900 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.