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VUE LOIRE - APPARTEMENT 2/3 CH - QUARTIER ST-MARC

Ref. 1979-ADVICIMRESEAU
€199 000
  • Orléans
  • 68 m²
  • 3 pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) d'eau

Description du bien

VUE LOIRE - APPARTEMENT 68 m² 2/3 CH - ST-MARC / HALAGE

Idéalement situé à quelques pas des bords de Loire (chemin du halage), découvrez cet appartement baigné de lumière, rénové en 2021, avec vue exceptionnelle sur la Loire au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement ravalé et isolé thermiquement en 2020.
Cet appartement de 68 m² avec balcon offre un espace de vie généreux ouvert sur une cuisine aménagée équipée, deux chambres (possibilité 3° chambre), une loggia, une salle de bain et un WC séparé, une entrée avec rangements. Une cave de 8 m², un box fermé et un stationnement extérieur viennent compléter ce bien rare.

L'appartement se compose de :
- Double séjour / cuisine 36 m² (possibilité de recréer une 3° chambre)
- Chambre 11 m² avec rangements
- Chambre 7 m² ouverte sur loggia
- Loggia isolée et chauffée 4 m²
- Salle de bain 3 m²
- WC séparé
- Entrée avec rangements 6 m²

Atouts supplémentaires :
- Balcon 3 m²
- Box fermé
- Cave 8 m²
- Stationnement extérieur

Informations complémentaires :
- DPE D
- Chauffage gaz collectif - Montant réel des dépenses annuelles d'énergie 2023 : 1413 € (dont 993 € chauffage)
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 114 €
- Taxe foncière 1464 €
- Copropriété de 112 lots d'habitation / aucune procédure en cours

Prix du bien 199 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68

Contactez-moi pour visiter ce bien en toute sérénité. 80 avis Google 5 étoiles et une note de 4,8 sur Immodvisor confirment la satisfaction de mes clients



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide
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€199 000
Contacter

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45000
  • Etage
    10
  • Nombre étages
    10

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Provision sur charges
    114 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    112

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Surface séjour
    36 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR

Bilan énergétique

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Localisation

En savoir plus sur le quartier.

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