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IMMEUBLE D ARCHITECTE RARE

Ref. 1810-ADVICIMRESEAU

€216 500

Épinal
125 m²
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
2 Salle(s) d'eau

Description du bien

Immeuble 125 m² se prêtant à divers projets.
Ce magnifique immeuble de 1912 dont l'architecte est André Desenclos, également auteur de l'architecture du collège George Clémenceau, considéré ' Architecture contemporaine remarquable'. Situé dans le quartier Rive droite, le vieux Epinal, rue piétonne, à un pas de la basilique et de la place des Vosges. Sa situation bénéficie du centre attractif de la ville. Alors envie de changer de vie? Ou d'exercer une activité artisanale, ou en lien avec le tourisme? Venez découvrir ce magnifique immeuble, rare de 125m² reparti sur 4 niveaux:- En RDC, un local commercial- au 1er étage: Une réserve ou pouvant servir d'appartement/studio- aux étages supérieurs: d'un appartement d'environ 60m²Cet édifice se prêtant à différents projets, vous bénéficiez des commerces de proximités, des services publiques et des transports en commun.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Emerique BALLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 795 151
RCP Valide

Nos honoraires

€216 500

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VOTRE CONSEILLER

Emerique BALLAND

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
88000
Etage
3

Aspects financiers

Prix
216500 EUR

Surfaces

Surface
125 m2
Surface séjour
30 m2

Extérieur

Année construction
1912

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Kitchenette
Mode Chauffage
Electrique

Mandat

Disponibilité
01/05/2024

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/10/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
441 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4320 EUR