Appartement 3 pièces avec vue

INVESTISSEMENT LOCATIF !

VENDU LOUE (499 € CC) à deux étudiants.

L'appartement se situe dans une résidence calme, au 4eme étage (sans ascenseur), vue imprenable sur Poitiers et le parc de la résidence.
'Résidence les Grandes Dunes'. Allée du Parc à Poitiers (proche Couronneries)
Balcon privé avec vue imprenable sur Poitiers
2 chambres
Double séjour
WC séparé
Interphone et connexion internet via Fibre
Parking aisé réservé aux résidents
Cave privative

Charges de copropriété annuelles : 1 888 eur (chauffage compris)
Taxe foncière : 953 eur

La copropriété cherche des solutions de rénovation énergétique :
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs extérieurs

A l'intérieur de l'appartement, vous pourrez prévoir le changement du chauffe-eau pour gagner en performance.

Copropriété comprenant 66 lots d'habitation (181 lots au total)
Procédure en cours : NEANT

Honoraires charge vendeur

N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations et pour programmer une visite :
Céline Rousseau Advicim, EI, (RSAC n° 913 300 422)
Via téléphone, sms, whatsapp, mail, page facebook pro
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 181 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 888 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU - Tél. 0788777209
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 300 422
RCP Valide

**Honoraires à la charge du vendeur