Description

Réf : 1354-ADVICIMRESEAU
Vue imprenable sur Poitiers centre !Vous cherchez un investissement clé en main ?Vous souhaitez bénéficier d'avantages fiscaux ?Ou alors vous souhaitez investir en résidence principale?Cet appartement est fait pour vous !Petit prix et travaux de rénovation énergétique à prévoir et à déduire de vos revenus locatifsL'appartement se situe dans une résidence calme, au 4eme étage (sans ascenseur), vue imprenable sur Poitiers et le parc de la résidence.'Résidence les Grandes Dunes'. Allée du Parc à Poitiers (proche Couronneries)Balcon privé2 chambresDouble séjourWC séparéInterphone et connexion internet via FibreParking aisé réservé aux résidentsCave privative2 Options s'offrent à vous :- laisser partir les locataires en juin (fin de bail)- garder les locataires en place (ils sont demandeurs)Loyer actuel 499 eur (charges comprises) - Aucune vacance locative - Locataires en place depuis juin 2017 (jeunes actifs)Charges de copropriété annuelles : 1 888 eur (chauffage compris)Taxe foncière : 953 eurLa copropriété cherche des solutions de rénovation énergétique :- Isolation de la toiture- Isolation des murs extérieursA l'intérieur de l'appartement, vous pourrez prévoir le changement du chauffe-eau pour gagner en performance.Copropriété comprenant 66 lots d'habitation (181 lots au total)Procédure en cours : NEANTHonoraires charge vendeurContactez moi pour plus d'informations et pour programmer une visite :Céline Rousseau Advicim, EI, (RSAC n° 913 300 422)Via téléphone, sms, whatsapp, mail, page facebook proHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 181 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 888 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU - Tél. 0788777209 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 300 422

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1000€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86000
  • Pays
    France
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    98000 EUR
  • Provision sur charges
    157 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    181
  • Charges annuelles (ALUR)
    1888 EUR

Surfaces

  • Surface
    65 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Etat général
    Travaux à prévoir

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2023

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    338 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR

Appartement 3 pièces avec vue , Poitiers

98 000 €
3 pièce(s) 65 Réf :  1354-ADVICIMRESEAU
Votre conseiller
Rousseau Céline
Rousseau Céline,
Agent commercial
N° RSAC : 913 300 422
VILLE : Poitiers

Le quartier centre-ville

Montbernage - Pont Neuf

Montbernage - Pont Neuf est un quartier de 9 790 habitants de la ville de Poitiers dont 33 % des habitants sont...

Population :
 
10 009 habitants
Distance de l'aéroport :
 
6 km
Superficie :
 
2,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population3 832 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 410 euros / mois
  • Taux de propriétaires34 %
  • Taux d'habitation38 %
  • Taxe foncière33 %
  • Part des ménages sans voiture19 %
  • Distance de l'aéroport : 6 km
  • Superficie : 2,6 Km²
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches3,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,8 tous les 100m
  • Médecins2000 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 181 lots.Les charges annuelles sont de 1888€.
Affichage des informations légales : ADVICIM Reseau | Raison sociale : MAXIMO | Adresse siège social :  - Advicim | Siret : 45029127300057 | RCS : ORLEANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33450291273 | Forme juridique : SAS | Capital social : 157 500 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante