APPARTEMENT 3 PIECES 57 M² - TERRASSE 45 M² - QUARTIER BARRIERE SAINT-MARC ORLEANSVenez visiter cet appartement baigné de lumière de 57 m² entièrement rénové en 2020. Situé au 2° et dernier étage sans ascenseur d'une résidence entièrement sécurisée très bien entretenue, il dispose d'une grande terrasse exposée plein sud. L'appartement se compose de :- séjour / cuisine ouverte 30 m² exposé plein sud avec baie vitrée sur terrasse- terrasse 45 m²- 2 chambres (10/9 m²)avec placards- salle de bain- WC séparé- nombreux rangements- Copropriété 35 lots - pas de procédure- Charges courantes annuelles moyennes de copropriété 1360 €- Taxe foncière 1250 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900-1200 € (2022)- Place de parking en sous-sol sécuriséPrix du bien 167 000 € FAI (honoraires charge vendeur)Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1050.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide