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Exclusivité

Appartement F2 44m²

Ref. 2414-MAXIMO

€70 000

Orléans la source
43.7 m²
2 pièce(s)
1 Chambre(s)
1 salle d'eau

Description du bien

INVESTISEMENT LOCATIF - ORLÉANS LA SOURCE - 2 pièces vendu loué

Appartement lumineux situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien proche de toutes commodités et à deux pas des Universités.

Ce bien se compose :

- d'une entrée avec un grand placard

- d'un salon

- d'une cuisine séparée aménagée et semi équipée

- d'une chambre avec placard

- d'une salle de bain avec WC

Les + :

- Travaux de ravalement et de rénovation avec l'Isolation Thermique par l'Extérieur votés et appelés
- idéalement situé pour les étudiants
- parking sécurisé + cave

Actuellement loué, 570€/mois dont 130€ de charges.

Le bien est situé dans une copropriété de 272 lots, les charges courantes annuelles de copropriété pour l'exercice du 01/01/2024 au 31/12/2024 étaient de 1 591€ comprenant eau froide et eau chaude, chauffage, gardien, entretien des parties communes, déchets ménagers.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 272 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 591 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1258.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Lea MARIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 598 648
RCP Valide

Nos honoraires

€70 000

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VOTRE CONSEILLER

Lea MARIOT

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45100
Etage
2
Nombre étages
9

Aspects financiers

Prix
70000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
272
Charges annuelles (ALUR)
1591 EUR

Surfaces

Surface
43.7 m2
Surface séjour
13 m2

Extérieur

Année construction
1970

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre garages/Box
1
Digicode
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2021
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
258 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1258 EUR

Bilan énergétique

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Orléans

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