MAGNIFIQUE T2 RENOVE 60 m² - HYPERCENTRE CATHEDRALE - GARAGE

Ref. 1988-ADVICIMRESEAU

€199 500

Orléans
60 m²
2 pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau

Description du bien

EXCLUSIVITE

MAGNIFIQUE T2 RENOVE 60 m² - HYPERCENTRE CATHEDRALE - GARAGE

Idéalement situé entre Cathédrale et Loire, découvrez ce T2 entièrement rénové avec goût en octobre 2024. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 1990, il dispose d'une entrée indépendante et d'un garage de 13 m² adjacent. Il offre un bel espace de vie ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un WC séparé.

L'appartement se compose de :
- Espace de vie / cuisine 37 m²
- Chambre 14 m²
- Salle d'eau 5 m²
- Buanderie
- WC séparé

Atouts supplémentaires :
- Garage privatif adjacent 13 m²
- Entrée indépendante (comme une maison)
- Appartement vendu meublé
- Fibre

Informations complémentaires :
- DPE E (passage en D en changeant le ballon d'eau chaude - coût 1000 €)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 - 1780 €
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 78 €
- Taxe foncière 1235 €
- Copropriété de 16 lots / aucune procédure en cours

Prix du bien 199 500 € FAI (honoraires charge vendeur)

Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide

Nos honoraires

€199 500

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VOTRE CONSEILLER

Virginie QUEINEC

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45000
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
199500 EUR
Provision sur charges
78 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
16

Surfaces

Surface
60 m2

Extérieur

Année construction
1990

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/10/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
266 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR