APPARTEMENT T2 48 m² - PROCHE LOIRE / ST-MARC

Ref. 1961-ADVICIMRESEAU

€160 000

Orléans
48 m²
2 pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau

Description du bien

EXCLUSIVITE

REZ-DE-JARDIN T2 48 m² - PROCHE LOIRE / ST-MARC

Idéalement situé à quelques pas des bords de Loire (quai du Roi), découvrez cet appartement en rez-de-jardin d'une résidence récente sécurisée et très bien entretenue. Rénové en 2022, il offre un bel espace de vie ouvert sur un jardin privatif, une chambre, une salle de bain avec WC, une entrée avec rangements. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.

L'appartement se compose de :
- Espace de vie 26 m²
- Chambre 12 m² avec rangements
- Salle de bain / WC
- Entrée avec rangements

Atouts supplémentaires :
- Jardin privatif 20 m²
- 2 places de stationnement extérieur

Informations complémentaires :
- DPE D
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 590 - 850 €
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 70 €
- Taxe foncière 1100 €
- Copropriété de 40 lots d'habitation / aucune procédure en cours

Prix du bien 160 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide

Nos honoraires

€160 000

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VOTRE CONSEILLER

Virginie QUEINEC

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45000
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
160000 EUR
Provision sur charges
70 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40

Surfaces

Surface
48 m2
Surface séjour
26 m2

Extérieur

Année construction
2012

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/04/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR