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Appartement T2 Bourges

Ref. 1831-ADVICIMRESEAU
€53 000.00
  • Bourges
  • 39 m²
  • 2 pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) d'eau

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - IDEAL INVESTISSEUR 39m2 BOURGES

Idéalement situé à Bourges, T2 de 39m2 VENDU loué !

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 124 lots dont 35 d'habitation, sans travaux à prévoir, venez découvrir cet appartement en bon état et entretenu régulièrement par les propriétaires actuels.

Il s'organise comme suit :
- Une entrée de 2m2
- Une pièce de vie de 15m2
- Une cuisine entièrement rénovée et semi équipée de 6m2 (meubles neuf, table haute et sièges, petit réfrigérateur, four et micro-ondes)
- Une chambre de 10m2
- Une salle de bains avec meuble haut de 4m2
- Des toilettes indépendants de 2 m2
2 places de parkings (une en intérieur et une en extérieure) sont réservées pour cet appartement + 1 cave individuelle.

Chauffage électrique individuel.

A proximité, des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Bourges, Saint-Germain-du-Puy et Marmagne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A71 et les nationales N142 et N151 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve aussi quatre restaurants, une boulangerie, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries.

Prix du bien 53 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Loyer 420€ /mois et 40€ de provisions pour charges mensuelles. Quittances de loyer à jour.
Foncier : 593€

Contact : Amélie MARIOT réseau immobilier ADVICIM 07 49 39 47 72 /reseauimmobilier@advicim.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1260.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf
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€53 000.00
Contacter

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    18000
  • Etage
    2

Aspects financiers

  • Prix
    53000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    124

Surfaces

  • Surface
    39 m2
  • Surface séjour
    15 m2

Extérieur

  • Année construction
    1958

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    361 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR

Bilan énergétique

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Localisation

En savoir plus sur le quartier.

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