Description

Réf : 1360-ADVICIMRESEAU
Vous êtes investisseur et vous cherchez les meilleures affaires?Vous souhaitez investir pour créer du déficit foncier?Vous souhaitez investir en centre-ville pour être assuré de louer et de revendre facilement?Cette opportunité vous est destinée !Immeuble situé 17 rue Saint Louis, dans une impasse plein centreDigicodeAccès à pied à la gareL'appartement donne sur la cour intérieure (rez-de-cour)D'une superficie au sol de quasi 35 m² (32.37 m² en loi carrez), il dispose d'une pièce à vivre de 21 m² et d'une petite chambre séparée, avec débarras ou dressing attenant.Salle d'eau avec WCA prévoir :-possibilité de revoir la configuration de la pièce principale et l'implantation de la salle d'eau-changement des fenêtres-isolation de l'ensemble de l'appartement-assainissement (revoir le circuit en accord avec la copropriété, devis en cours)Ces travaux vous permettront de bénéficier de réduction d'impôts (création de déficit foncier) et d'offrir une belle plus-value à votre investissement.Location aisée dans le quartierTaxe foncière : 562 €Charges annuelles : 508 €Nombre de lots d'habitation : 8Procédure en cours : NEANTHonoraires charge vendeurContactez moi pour plus d'informations et pour programmer une visite :Céline Rousseau Advicim, EI, (RSAC n° 913 300 422)Via téléphone, sms, whatsapp, mail, page facebook proHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 937.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU - Tél. 0788777209 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 300 422

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 937€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86000
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    59700 EUR
  • Provision sur charges
    43 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8

Surfaces

  • Surface
    32 m2
  • Surface séjour
    21 m2

Extérieur

  • Année construction
    1940
  • Etat général
    Travaux à prévoir

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    314 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    937 EUR

Opportunité d'investissement Poitiers centre , Poitiers

59 700 €
2 pièce(s) 32 Réf :  1360-ADVICIMRESEAU
Votre conseiller
Rousseau Céline
Rousseau Céline,
Agent commercial
N° RSAC : 913 300 422
VILLE : Poitiers

Le quartier centre-ville

Montbernage - Pont Neuf

Montbernage - Pont Neuf est un quartier de 9 790 habitants de la ville de Poitiers dont 33 % des habitants sont...

Population :
 
10 009 habitants
Distance de l'aéroport :
 
6 km
Superficie :
 
2,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population3 832 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 410 euros / mois
  • Taux de propriétaires34 %
  • Taux d'habitation38 %
  • Taxe foncière33 %
  • Part des ménages sans voiture19 %
  • Distance de l'aéroport : 6 km
  • Superficie : 2,6 Km²
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches3,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,8 tous les 100m
  • Médecins2000 hab/médecin

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ADVICIM Orléans pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ADVICIM Orléans direction@advicim.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Affichage des informations légales : ADVICIM Reseau | Raison sociale : MAXIMO | Adresse siège social :  - Advicim | Siret : 45029127300057 | RCS : ORLEANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33450291273 | Forme juridique : SAS | Capital social : 157 500 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante