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STUDIO 28 m² MOUILLERE ORLEANS RENTABILITE 8%

Ref. 2549-MAXIMO

€75 000

Orléans
28 m²
1 pièce(s)
1 salle d'eau

Description du bien

EXCLUSIVITE

STUDIO 28 m² - TRAM MOUILLERE ORLEANS - BALCON
IDEAL INVESTISSEUR - RENTABILITE LOCATIVE 8%

Idéalement situé à quelques minutes de l'arrêt de tram Mouillère, découvrez ce studio très lumineux de 28 m² avec balcon, situé au 4° étage sur 9 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue dont les communs sont en cours de rénovation (travaux votés et payés). Une place de stationnement extérieur et une cave complètent ce bien. Le studio est vendu non meublé.

Atouts supplémentaires :
- Idéal investisseur : rentabilité brute 8% (loyer meublé estimé 550 €)
- DPE D
- Place de stationnement extérieure
- Cave
- Local vélo

Informations complémentaires :
- Chauffage collectif au sol jusque 12° puis chauffage individuel électrique
- Montant réel des dépenses mensuelles de chauffage collectif 2025 : 29 €
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 2025 : 45 €
- Copropriété de 211 lots d'habitations
- Taxe foncière 933 €

VIDEO DISPONIBLE

Prix du bien 75 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 211 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide

Nos honoraires

€75 000

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VOTRE CONSEILLER

Virginie QUEINEC

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45100
Etage
4
Nombre étages
9

Aspects financiers

Prix
75000 EUR
Provision sur charges
54 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
211

Surfaces

Surface
28 m2

Extérieur

Année construction
1975

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
266 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR

Bilan énergétique

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Orléans

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