Afficher toutes les photos

Appartement à louer Orléans

Ref. ADV-792-MAXIMO

Loyer €800/mois charges comprises **

Orléans
59.38 m²
3 pièce(s)
2 Chambre(s)

Description du bien

ORLÉANS - Proche Gare - T3 meublé de 59,38 m² avec ascenseur et cave
Idéalement situé à Orléans, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun et des commerces, découvrez cet appartement T3 entièrement meublé de 59,38 m², situé au 5? étage d'une résidence avec ascenseur.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain.
Une cave privative vient compléter ce bien.

Le système de chauffage est collectif au gaz. La provision de charges comprend l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes.

Les atouts du logement :
Emplacement recherché, proche de la gare
Appartement entièrement meublé
5? étage avec ascenseur
Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Deux chambres
Cave privative
Proximité immédiate des commerces, transports et commodités

Conditions financières :
- Loyer hors charges : 695 euros
- Provision de charges : 105 euros
- Dépôt de garantie : 1390 euros
- Frais d'agence : 515,85 euros
- État des lieux : 179,15 euros

Ce logement est disponible le 03/08/2026.

Contactez nous au 02.38.54.00.49 ou location@advicim.com

Honoraires de 695 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 695 €/mois. Provision sur charges 105 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 390 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent commercial (Entreprise individuelle)

** Loyer €800/mois charges comprises
dont charges récupérables: €105/mois | Honoraires charge locataire: €695 TTC dont honoraires d'état des lieux: €180 TTC | Dépôt de garantie: €1 390 | 45000 Orléans | Surface habitable: 59.38m²

Nos honoraires

Loyer €800/mois charges comprises **

Contacter

VOTRE CONSEILLER

Ilona Ringuedé

Voir ses biens

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
45000
Etage
5

Aspects financiers

Loyer mensuel HC
695 EUR
Provision sur charges
105 EUR
Honoraires Locataire
695 EUR
Dépôt de Garantie
1390 EUR
Régularisation des charges

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
59.38 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Oui
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui

Mandat

Disponibilité
03/08/2026

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR

Bilan énergétique

VOTRE CONSEILLER

Ilona Ringuedé

ORLEANS (45) et alentours

Contacter 02.38.54.00.49 Voir ses autres biens

Localisation

En savoir plus sur le quartier.

Orléans

Orléans est une ville de 114 290 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Orléans est une ville calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.Il y a 1 900 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.