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 Appartement F3 de 75 m² avec parking

Ref. ADV-52-MAXIMO
Loyer 696 €/mois charges comprises **
  • Fleury-les-Aubrais
  • 76.3 m²
  • 3 pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
  • 1 salle d'eau

Description du bien

FLEURY-LES-AUBRAIS – Faubourg Bannier

Appartement F3 de 75 m² avec parking

Situé dans le secteur du Faubourg Bannier à Fleury-les-Aubrais, découvrez cet appartement F3 de 75 m² comprenant :
Une entrée
Un grand séjour lumineux
Une cuisine
Deux chambres avec placards de rangement
Une salle de bains
Un WC indépendant
Une place de parking
Loyer mensuel : 666 €
Charges : 30 € comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Chauffage individuel au gaz.
Dépôt de garantie : 666 €
Honoraires locataire :
434,82 € de frais de dossier
231,18 € pour l'état des lieux

Disponible immédiatement.
Contact : location@advicim.com
Téléphone : 02 38 54 00 49

Honoraires de 666 € TTC à la charge du locataire comprenant 232 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 666 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 666 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent commercial (Entreprise individuelle)
** Loyer 696 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 30 €/mois | Honoraires charge locataire: 666 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 232 € TTC | Dépôt de garantie: 666 € | 45400 Fleury-les-Aubrais | Surface habitable: 76.3m²
Nos honoraires
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Loyer 696 €/mois charges comprises **
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Ilona Ringuedé
VOTRE CONSEILLER

Ilona Ringuedé

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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    45400
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Loyer mensuel HC
    666 EUR
  • Provision sur charges
    30 EUR
  • Honoraires Locataire
    666 EUR
  • Dépôt de Garantie
    666 EUR
  • Régularisation des charges

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    76.3 m2
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface terrasse
    32 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • Disponibilité
    27/03/2026

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR

Bilan énergétique

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ilona Ringuedé
VOTRE CONSEILLER

Ilona Ringuedé

ORLEANS (45) et alentours
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Localisation

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Fleury-les-Aubrais

Fleury-les-Aubrais est une ville de 20 840 habitants dont 53 % des habitants sont propriétaires.Fleury-les-Aubrais est une ville calme avec 53 % de maisons et 47 % d'appartements.Il y a 280 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 3 km de Orléans ou 12 minutes en voiture.

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Fleury-les-Aubrais

Fleury-les-Aubrais est une ville de 20 840 habitants dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Fleury-les-Aubrais est une ville calme avec 53 % de maisons et 47 % d'appartements.
Il y a 280 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 3 km de Orléans ou 12 minutes en voiture.

Population :
 
21 089 habitants
Distance de l'aéroport :
 
18 km
Superficie :
 
10,1 Km²
  • Densité de population2 089 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
  • Taux de propriétaires52 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière39 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Distance de l'aéroport :18 km
  • Superficie :10,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins1620 hab/médecin
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