Appartement à louer Orleans

Ref. ADV-386-MAXIMO

Loué

Orleans
24.58 m²
2 pièce(s)
1 Chambre(s)
1 salle d'eau

Description du bien

ORLÉANS HYPER-CENTRE -T2 de 24,58 m² au deuxième étage
Au coeur de l'hyper-centre d'Orléans, découvrez cet agréable appartement T2 de 24,58 m² situé au deuxième étage d'un immeuble.
Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson au gaz et hotte), d'une pièce de vie, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Le système de chauffage est individuel au gaz. La provision de charges comprend l'eau froide et l'entretien des parties communes.

Les atouts du logement :
Emplacement privilégié en hyper-centre
Cuisine aménagée et équipée
Chambre
À proximité immédiate des commerces, transports et commodités

Conditions financières :
- Loyer hors charges : 355 euros
- Provision de charges : 30 euros
- Dépôt de garantie : 355 euros
- Frais d'agence : 248,02 euros
- État des lieux : 74,48 euros

Ce logement est disponible le 03/08/2026.

Contactez nous au 02.38.54.00.49

Honoraires de 324 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 355 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 355 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent commercial (Entreprise individuelle)

** Loyer €385/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30/mois | Honoraires charge locataire: €324 TTC dont honoraires d'état des lieux: €75 TTC | Dépôt de garantie: €355 | 45000 Orleans | Surface habitable: 24.58m²

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Orléans

Orléans est une ville de 114 290 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Orléans est une ville calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.Il y a 1 900 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.