Appartement à louer Tours

Ref. LOC-2023-179-MAXIMO

Loué

Tours
18.88 m²
1 pièce(s)
1 salle de bain

Description du bien

Tours - studio T1 de 18,88 m² - 4? étage
Au sein d'une résidence étudiante récente, découvrez ce studio non meublé de 18,88 m², situé au 4? étage, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel.
Le logement se compose d'une entrée avec rangement, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et rangements), ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche, meuble vasque, sèche serviettes et WC.

Le chauffage est de type individuel électrique. La provision de charges comprend l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide et l'eau chaude.

Les atouts du logement :
Résidence étudiante
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau moderne avec sèche-serviettes
Placard de rangement
Logement lumineux
Wifi gratuit
Accès sécurisé et parking vélo inclus
Laverie
Espaces de détente et coworking

Emplacement :
Proximité immédiate des transports et commercesFaculté des Tanneurs en 10 minutes
14 minutes de la gare et du centre-ville de Tours
Quartier Saint Symphorien

Conditions financières :
- Loyer hors charges : 313 euros
- Provision de charges : 40 euros
- Dépôt de garantie : 313 euros
- Frais d'agence : 152,37 euros
- État des lieux : 57,21 euros
Bien soumis aux plafonds de ressources PINEL B1.

Ce logement est disponible à partir du 9 octobre 2026.

Contactez nous au 02.38.54.00.49 ou location@advicim.com

Honoraires de 211 € TTC à la charge du locataire comprenant 58 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 313 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 313 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 265.00 et 359.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent commercial (Entreprise individuelle)

** Loyer €353/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois | Honoraires charge locataire: €211 TTC dont honoraires d'état des lieux: €58 TTC | Dépôt de garantie: €313 | 37000 Tours | Surface habitable: 18.88m²

Nos honoraires

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Tours est une ville de 134 970 habitants dont 33 % des habitants sont propriétaires.Tours est une ville calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.Il y a 2 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.