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Vendu

Ref. ADV-1-MAXIMO

Loué

Orleans
30 m²
1 pièce(s)
1 salle d'eau

Description du bien

ORLÉANS – À deux pas du Lycée Pothier – F1 lumineux avec parking privatif
Idéalement situé dans un secteur recherché d'Orléans, à proximité immédiate du Lycée Pothier, des transports et des commerces, découvrez ce studio F1 de 30 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable.

Le logement se compose de :
Une entrée avec placards intégrés ;
Une agréable pièce de vie lumineuse exposée plein sud ;
Une cuisine indépendante équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, meuble évier) ;
Une salle de bains ;
Une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire.
Un véritable atout : une place de parking extérieure privative, rare sur le secteur.

Conditions de location :
Loyer mensuel : 286 euros
Charges mensuelles : 211 euros (comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, entretien des parties communes)
Loyer charges comprises : 497 euros
Frais d'agence
Honoraires de location : 195.10 euros
État des lieux : 90.90 euros
Disponible dès à présent
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
location@advicim.com / 02 38 54 00 49

Honoraires de 286 € TTC à la charge du locataire comprenant 91 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 286 €/mois. Loyer de base 286 €/mois. Provision sur charges 211 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 286 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent commercial (Entreprise individuelle)

** Loyer 497 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 211 €/mois | Honoraires charge locataire: 286 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 91 € TTC | Dépôt de garantie: 286 € | 45000 Orleans | Surface habitable: 30m²

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Orléans

Orléans est une ville de 114 290 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Orléans est une ville calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.Il y a 1 900 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.