T1 de 36 m²

À LOUER - BEAU STUDIO AVEC BALCON ET PARKING - MURET (31600)
Dans la résidence récente et soignée « Le Patio du Midi », située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Muret, venez découvrir ce spacieux studio de 36 m², au 2? étage, avec un balcon de 6 m² et un emplacement de parking extérieur privatif.
Ce logement moderne et lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agréable avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon exposé sud, parfait pour profiter des beaux jours.

Le système de chauffage est individuel gaz. La provision de charges comprend l'entretien des parties communes et l'eau froide.

Les points forts :
Résidence récente et sécurisée
Pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte fonctionnelle
Balcon
Parking extérieur privatif
Chauffage individuel
Soumis aux plafonds de ressources PINEL B1
Un cadre de vie idéal à Muret :
Située à seulement 20 minutes de Toulouse, Muret offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine.
Transports : Gare SNCF de Muret à moins de 10 min (ligne directe vers Toulouse-Matabiau), réseau de bus Tisséo et accès rapide à l'autoroute A64.
Commodités : Commerces, supermarchés, restaurants, établissements scolaires et services de santé à proximité immédiate.
Loisirs : Espaces verts, bord de Garonne, cinéma, médiathèque et installations sportives à quelques minutes.
Conditions financières :
Loyer hors charges : 455 euros
Provisions de charges : 40 euros
Honoraires de location : 345,92 euros
État des lieux : 109,08 euros
Ce logement est disponible dès à présent.Bien soumis au plafond de ressources PINEL B1.

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Honoraires de 455 € TTC à la charge du locataire comprenant 110 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 455 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 455 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 189.00 et 256.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent commercial (Entreprise individuelle)

** Loyer €495/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois | Honoraires charge locataire: €455 TTC dont honoraires d'état des lieux: €110 TTC | Dépôt de garantie: €455 | 31600 Muret | Surface habitable: 36m²