NEUF – T3 & PARKING – ORLÉANS

Ref. 2386-MAXIMO

293 475 €

Orléans
64.05 m²
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
1 salle de bain

Description du bien

NEUF – T3 AVEC PARKING – ORLÉANS

Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville, découvrez ce T3 neuf de 64.05 m², situé au 1er étage d'une résidence récente en fin de construction.

Il se compose : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte (28.85m²), rangements, 2 chambres dont une avec placard (12.10m² et 11.35m²), Salle d'eau moderne (5m²) et WC séparé (4.55 m²).

Parking privatif inclus
Prestations neuves et actuelles

Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, à proximité des commerces, transports et du centre-ville d'Orléans.

Prix FAI honoraires charge vendeur : 293 475€

À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Thierry Tremblay
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires

293 475 €

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Thierry Tremblay

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45000
Etage
1

Aspects financiers

Prix
293475 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
23

Surfaces

Surface
64.05 m2

Extérieur

Année construction
2024

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/09/2024
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
56 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
440 EUR

Bilan énergétique

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Orléans

Orléans est une ville de 114 290 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Orléans est une ville calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.Il y a 1 900 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.