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APPARTEMENT T3 - 71,90M² - EMILE ZOLA

Ref. 2381-MAXIMO

€165 000

Orléans
71.9 m²
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
1 salle de bain

Description du bien

EXCLUSIVITÉ

APPARTEMENT T3 – ORLÉANS CENTRE

En plein coeur d'Orléans, proche gare découvrez cet appartement T3 situé au 2? étage d'un immeuble bien entretenu.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable, avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Son emplacement central permet de profiter pleinement des commerces, transports et commodités à pied.

L'appartement se compose de :
Séjour lumineux (22.19m²)
Cuisine séparée (10.16m²)
2 chambres (11.08m² + 11.12m²)
Salle d'eau (3.92m²)
WC séparé (1.20m²)
balcon
placard chambre (1.20m²)
dégagement (3.94m²)
placard dégagement (0.73m²)
cellier (0.80m²)

Atouts supplémentaires :
Emplacement recherché en centre-ville
Bonne distribution des espaces
Appartement lumineux
2? étage

Informations complémentaires :
Copropriété bien entretenue

Charges de copropriété : 422,50€ par trimestre
DPE : D

Prix FAI honoraires charge vendeur: 165 000€

À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Thierry Tremblay
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires

€165 000

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VOTRE CONSEILLER

Thierry Tremblay

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45000
Etage
2
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
165000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
23

Surfaces

Surface
71.9 m2

Extérieur

Année construction
1978

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1

Autres

Nombre balcons
1
Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/08/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR

Bilan énergétique

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Orléans

Orléans est une ville de 114 290 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Orléans est une ville calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.Il y a 1 900 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.