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APPARTEMENT 3 PIECES 69 M² - TRAM MADELEINE ORLEANS

Ref. 2337-MAXIMO

€135 000

Orléans
69.23 m²
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
1 salle d'eau

Description du bien

APPARTEMENT 3 PIECES 69 M² - TRAM MADELEINE ORLEANS

IDEAL 1er ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé à 2 mn du tram Madeleine, venez visiter cet appartement de 69 m² au 2° étage d'un immeuble avec ascenseur de 5 étages sécurisé très bien entretenu. Il dispose d'une cave et d'une place de stationnement. Un garage fermé et sécurisé situé à 3 minutes est également disponible à la vente.

L'appartement se compose de :
- Séjour 25 m²
- Cuisine 6 m² aménagée
- 2 chambres 14/13 m² avec placards
- Salle d'eau 4 m²
- Cellier 4 m²
- WC séparé

Atouts supplémentaires :
- Stationnement extérieur
- Cave
- Possibilité d'achat d'un garage fermé en plus
- Travaux ravalement et isolation thermique votés à déduire du prix de vente
- VIDEO disponible dans cette annonce

Informations complémentaires :
- Chauffage collectif réseau local urbain
- Montant réel des dépenses mensuelles de chauffage : 114 €
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 116 €
- Copropriété de 146 lots d'habitations
- Taxe foncière 1451 €

Prix du bien 135 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide

Nos honoraires

€135 000

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VOTRE CONSEILLER

Virginie QUEINEC

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45000
Etage
2
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
135000 EUR
Provision sur charges
116 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
146

Surfaces

Surface
69.23 m2
Surface séjour
25 m2

Extérieur

Année construction
1970

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Collectif

Autres

Ascenseur
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/04/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
184 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR

Bilan énergétique

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Virginie QUEINEC

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Orléans

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