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Appartement 3 pièces

Ref. 2346-MAXIMO

€75 600

Orléans
58.54 m²
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
1 salle d'eau

Description du bien

Appartement T3 lumineux – 59 m² – Orléans-la-Source.

Situé Place du Bois à Orléans-la-Source, au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T3 de 59 m² se trouve au 9? étage sur 10, offrant une belle luminosité et une vue dégagée.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement bien agencé, avec une répartition des pièces fonctionnelle.

Il se compose d'une entrée, desservant un salon séjour agréable et lumineux, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique pour cuisiner au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant, apportant davantage de confort et de praticité.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement, à proximité des commodités, des transports et des établissements universitaires d'Orléans-la-Source.

Des travaux de rénovation énergétique ont été votés et seront prévus courant 2027 et 2028.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Procédure en cours : Plan de sauvegarde. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 958.00 et 1297.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Lea MARIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 598 648
RCP Valide

Nos honoraires

€75 600

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VOTRE CONSEILLER

Lea MARIOT

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45100
Etage
9
Nombre étages
10

Aspects financiers

Prix
75600 EUR
Provision sur charges
923 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
195

Surfaces

Surface
58.54 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
202 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
958 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1297 EUR

Bilan énergétique

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Lea MARIOT

Orléans (45) et alentours

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Orléans

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