DUPLEX 3 PIECES 70 M² - TERRASSE 30 M² - QUARTIER VOLTAIRE ORL

EXCLUSIVITE

DUPLEX 3 PIECES 70 M² - TERRASSE 30 M² - QUARTIER VOLTAIRE ORLEANS LA SOURCE

Venez visiter ce beau duplex de 3 pièces très lumineux situé dans une petite copropriété bien entretenue. Rénové en 2018, il possède de très beaux volumes (grande hauteur sous plafond). L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour ouvert sur une belle terrasse de 30 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée. A l'étage, une mezzanine (espace bureau) dessert deux chambres dont une avec dressing aménagé, une salle de bain, des toilettes séparées. Un emplacement parking sécurisé (box fermé) complète ce bien.

L'appartement se compose de :

Niveau 1 :
- entrée 4 m² avec placards aménagés
- pièce de vie 27 m²
- cuisine aménagée et équipée 9 m²

Niveau 2 :
- chambre 10 m² avec grand placard
- chambre 10 m²
- mezzanine bureau 6 m²
- salle de bain 4 m²
- WC séparé

- Terrasse 30 m² avec vue dégagée
- Parking sécurisé (box fermé)

- Copropriété de 24 lots
- Chauffage collectif urbain - dépenses annuelles 1354 €
- Charges courantes annuelles moyennes de copropriété 913 €
- Taxe foncière 1313 €

Prix du bien 130 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1208.00 et 1780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide

**Honoraires à la charge du vendeur