Photo TRES BEL APPARTEMENT 3 PIECES 66 M² - PARC PASTEUR 1/8

Photo TRES BEL APPARTEMENT 3 PIECES 66 M² - PARC PASTEUR 2/8

Photo TRES BEL APPARTEMENT 3 PIECES 66 M² - PARC PASTEUR 3/8

Photo TRES BEL APPARTEMENT 3 PIECES 66 M² - PARC PASTEUR 4/8

Photo TRES BEL APPARTEMENT 3 PIECES 66 M² - PARC PASTEUR 5/8

Photo TRES BEL APPARTEMENT 3 PIECES 66 M² - PARC PASTEUR 6/8

Photo TRES BEL APPARTEMENT 3 PIECES 66 M² - PARC PASTEUR 7/8

Photo TRES BEL APPARTEMENT 3 PIECES 66 M² - PARC PASTEUR 8/8

Afficher toutes les photos

Exclusivité

TRES BEL APPARTEMENT 3 PIECES 66 M² - PARC PASTEUR

Ref. 1677-ADVICIMRESEAU

173 000 € **

Orléans
66 m²
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau

Description du bien

EXCLUSIVITE

TRES BEL APPARTEMENT 3 PIECES 66 M² - PARC PASTEUR

Idéalement situé à quelques pas du Parc Pasteur, venez visiter cet appartement en très bon état de 66 m² habitables (46 m² Carrez), baigné de lumière. Situé au 3° et dernier étage sans ascenseur d'un petite copropriété calme très bien entretenue, il offre une belle pièce à vivre très lumineuse traversante est-ouest avec cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle de bain avec WC.

L'appartement se compose de :

- pièce de vie / cuisine 39 m²
- chambre 12 m²
- chambre 10 m²
- salle de bains 5 m² avec baignoire/douche/WC

- Copropriété de 11 lots
- Chauffage électrique (radiateur à inertie sèche)
- VMC hygroréglable
- Charges courantes annuelles moyennes de copropriété : 1200 €
- Taxe foncière 2023 : 800 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970-1380 €

Prix du bien 173 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

173 000 € **

Contacter

VOTRE CONSEILLER

Virginie QUEINEC

Voir ses biens

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45000
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
173000 EUR
Provision sur charges
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11

Surfaces

Surface
66 m2
Surface séjour
40 m2

Extérieur

Année construction
1900

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/10/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
294 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR

Bilan énergétique

VOTRE CONSEILLER

Virginie QUEINEC

Orléans (45) et alentours

Contacter 06.08.33.79.68 Voir ses autres biens

Localisation

En savoir plus sur le quartier.

Orléans

Orléans est une ville de 114 290 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Orléans est une ville calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.Il y a 1 900 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.