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Exclusivité

BEL APPARTEMENT AVEC BALCON 3 PIECES 67 M² - GARE ORLEANS

Ref. 1386-ADVICIMRESEAU

160 000 € **

Orléans
67 m²
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau

Description du bien

APPARTEMENT LUMINEUX 3-4 PIECES 67 M² AVEC BALCON - GARE ORLEANS

Venez visiter ce bel appartement lumineux de 67 m² rénové en 2020. Situé au 4° étage sur 9 avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée à 8 mn à pieds de la gare d'Orléans, il dispose d'un balcon de 3 m².

L'appartement se compose de :

- séjour 25 m²
- cuisine 9 m² aménagée et équipée
- cellier/buanderie aménagé 4 m²
- 2 chambres de 10 m² dont 1 avec dressing
- possibilité de recréer une 3° chambre de 10 m²
- salle d'eau 3 m²
- WC séparé

- Balcon 3 m²
- Nombreux rangements
- Possibilité de louer une place de parking à proximité
- Cave
- Local vélo

- Copropriété de 93 lots - Pas de procédure
- DPE E
- Charges courantes annuelles moyennes de copropriété 3429 € (chauffage, eau chaude, gardien, entretien ménager)
- Taxe foncière 1305 €

Prix du bien 160 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2400.00 et 1700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

160 000 € **

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VOTRE CONSEILLER

Virginie QUEINEC

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45000
Etage
4
Nombre étages
9

Aspects financiers

Prix
160000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
93

Surfaces

Surface
67 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Méca. Chauffage
Radiateur

Autres

Ascenseur
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/08/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
260 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR

Bilan énergétique

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Virginie QUEINEC

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