Bel appartement clé en main

Idéal 1er achat
Découvrez ce bel appartement entièrement rénové et décoré avec goût, situé dans la Résidence ' La Roseraie' - Rue de Chalon à Poitiers- Au calme et proche toutes commodités

D'une superficie de 60.72 m², il dispose :
- d'une belle pièce de vie (31 m² environ)
- avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte et même réfrigérateur et lave-vaisselle)
- de 2 chambres à la décoration actuelle
- d'une salle de bain avec baignoire, vasque et machine à laver intégrée
- d'un WC séparé (peinture récente également)

L'appartement se trouve au 2eme et dernier étage - Sans ascenseur
Il n'y a pas de balcon attenant à l'appartement.

Résidence sécurisée (accès par portail automatique)
Stationnement au sein de la résidence

Aucun travaux à prévoir y compris au sein de la copropriété puisque les propriétaires actuels ont payé le ravalement de façade en 2022. Travaux en cours de finalisation qui apporteront une plus-value certaine à la résidence. Sans frais pour les acquéreurs.

A propos de la copropriété :
Nom du syndic : Cytia-Sogexfo
Nombre de lots d'habitation : 46 (répartis sur 5 bâtiments)
Nombre total de lots : 89 (y compris garages et parking)
Provisions sur charge : 1200 €/an
Année de construction : 1989

Chauffage : individuel électrique (90 €/mois)
Taxe foncière : 825 €

Honoraires charge vendeur

Céline Rousseau Advicim, EI, (RSAC n° 913 300 422)
Via téléphone, sms, whatsapp, mail, page facebook pro
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1080.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-04-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU - Tél. 0788777209
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 300 422
RCP Valide

**Honoraires à la charge du vendeur