Idéal 1er achatDécouvrez ce bel appartement entièrement rénové et décoré avec goût, situé dans la Résidence ' La Roseraie' - Rue de Chalon à Poitiers- Au calme et proche toutes commoditésD'une superficie de 60.72 m², il dispose :- d'une belle pièce de vie (31 m² environ)- avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte et même réfrigérateur et lave-vaisselle)- de 2 chambres à la décoration actuelle- d'une salle de bain avec baignoire, vasque et machine à laver intégrée- d'un WC séparé (peinture récente également)L'appartement se trouve au 2eme et dernier étage - Sans ascenseurRésidence sécurisée (accès par portail automatique)Stationnement au sein de la résidenceAucun travaux à prévoir y compris au sein de la copropriété puisque les propriétaires actuels ont payé le ravalement de façade en 2022. Travaux en cours de finalisation qui apporteront une plus-value certaine à la résidence. Sans frais pour les acquéreurs.A propos de la copropriété :Nom du syndic : Cytia-SogexfoNombre de lots d'habitation : 46 (répartis sur 5 bâtiments)Nombre total de lots : 89 (y compris garages et parking)Provisions sur charge : 1200 €/anAnnée de construction : 1989Chauffage : individuel électrique (90 €/mois)Taxe foncière : 825 €Honoraires charge vendeurCéline Rousseau Advicim, EI, (RSAC n° 913 300 422)Via téléphone, sms, whatsapp, mail, page facebook proHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1080.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-04-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU - Tél. 0788777209 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 300 422 RCP Valide