APPARTEMENT LUMINEUX 3-4 PIECES 67 M² AVEC BALCON - 8 mn GARE D'ORLEANSVenez visiter ce bel appartement lumineux de 67 m² rénové en 2020. Situé au 4° étage sur 9 avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée à 8 mn à pieds de la gare d'Orléans, il dispose d'un balcon de 3 m².L'appartement se compose de : - séjour 25 m²- cuisine 9 m² aménagée et équipée- cellier/buanderie aménagé 4 m²- 2 chambres de 10 m² dont 1 avec dressing- possibilité de recréer une 3° chambre de 10 m²- salle d'eau 3 m²- WC séparé- Balcon 3 m²- Nombreux rangements- Possibilité de louer une place de parking à proximité- Cave- Local vélo- Copropriété de 93 lots - Pas de procédure- DPE D- Charges courantes annuelles moyennes de copropriété 2700 € (chauffage, eau chaude, gardien, entretien ménager)- Taxe foncière 1305 €Prix du bien 160 000 € FAI (honoraires charge vendeur)Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E.. Date de réalisation du DPE : 25-06-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide