BEAU DUPLEX 3-4 PIECES 92 M² - 5 mn PLACE DUNOISVenez visiter ce beau duplex lumineux de 92 m² (66 m² Carrez) entièrement rénové. Situé au 1er et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue dans le très prisé quartier Dunois, il s'apparente à une maison au sein de l'immeuble avec son entrée privative.L'appartement se compose de : Niveau 1 :- séjour 37 m²- cuisine ouverte 5 m² aménagée et équipée- salle d'eau/WC 2 m² Niveau 2 :- chambre 21 m²- chambre 15 m²- salle de bain 9 m² (baignoire/douche/WC)- Possibilité de créer une 3° chambre dans le séjour tout en conservant un séjour de 25 m² (simulation 3D disponible)- Jardin et cour engazonnée accessibles aux résidents- Ravalement de la façade et du porche côté rue voté et payé- Possibilité de louer ou d'acheter une ou deux places de parking en sous-sol à 300 mètres- Cave / local vélo- Copropriété de 8 lots - Pas de procédure- Chauffage gaz- DPE D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040 - 1480 €- Charges courantes annuelles moyennes de copropriété 700 € (chauffage, gardien, entretien ménager)- Taxe foncière 1200 €Prix du bien 230 000 € FAI (honoraires charge vendeur)Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.comHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025