Hypercentre Orléanais ! Venez découvrir ce très bel appartement de 82m² au deuxième étage d'une petite résidence située dans une rue piétonne.Ce bien se compose d'un salon séjour lumineux de plus de 30m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée.Un couloir dessert deux chambres de 10 et 13m².Vous trouverez également un WC séparé et une salle de douche entièrement refaite.Cheminée, parquet, tomettes, cour intérieure fleurie et vue cathédrale viennent donner du cachet à ce bel appartement. Copropriété de 18 lots au total faisant l'objet d'une procédure en cours : ravalement de façade pris en charge pour les propriétaires actuels.Les charges courantes annuelles moyennes sont d'un montant d'environ 1 290€ comprenant l'eau, l'entretien des parties communes, les déchets ménagers.La taxe foncière est de 1 034€.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880€ et 2 610€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).----------Prix : 260 000€ FAI (deux cent soixante mille euros)Honoraires charge vendeur.Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi au 06.26.42.11.13 / lea.mariot@advicim.com----------Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Léa MARIOT - RSAC d'Orléans n° 902 598 648Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 290 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Lea MARIOT - Tél. 0626421113 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 598 648