Hyper Centre Ville de BourgesAppartement de 84m², 2ch2ème étage sans ascenseurPour Investisseur, appartement déjà loué.-Entrée avec vidéophone-Salon avec alcôve 35m²-Cuisine 16m² (une nouvelle cuisine va être installée)-Ch1 21m²-Possibilité de créer une 2ème chambre dans alcôve-Sdb avec bain-Balcon-WC-Double vitrage PVC-Fibre-Chauffage au gaz-Charge de copropriété : 250€/trimestres (eau + parties communes)-Loué 588 + 60 : 648 euros-Garage fermé, hyper centre : +18.000€-----------145 700€ ( honoraires charge vendeur )Margot MOREUX : 06 40 15 45 11margot.moreux@advicim.comRSAC : 848 182 325*Estimation gratuite : urlz.fr/iap0*Liste de maison 24h avant publication : urlr.me/x3Hgb*Suivez moi sur FB: urlz.fr/hfRF*Tous mes biens en ventes : urlz.fr/hfRL------------Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1460€ par an.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Margot Moreux - Tél. 0640154511 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 182 325