APPARTEMENT T3 NEUF DUPLEX 65,4 M2 AVEC TERRASSE FAUBOURG BANNIERDANS IMMEUBLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ POUR HABITER OU INVESTIRCréation de quatre lotsPlaces de parking privéesBus et Tram Orléanais à proximité 5 min de la gare ferroviaire Les AubraisProche du quartier des affaires Interives RESTAURATIONFaçades et toiture réhabilitées, dans le respect de l'architecture localeCharpente en bois et couverture restauréesChangement des menuiseries extérieures dans le respect de la composition originelleÉléments patrimoniaux remarquables préservés et valorisésCages d'escaliers et parties communes rénovéesEspaces intérieurs restaurés avec une sélection rigoureuse des matériaux pour les sols, murs, menuiseriesVariétés des typologies architecturales conservées EQUIPEMENTSCuisines : aménagement de meubles hauts et bas et plans de travail Envia, équipement plaques, four, hotte, réfrigérateurSalles d'eau: intégration de meubles vasques, placards bas et miroirs avec luminaires décoratifs, baignoire ou douche à l'italienneParties communes : agencement des lieux avec un soin particulier apporté à chaque élémentCréation du local vélos et local poubellesRevêtements : salle d'eau, WC et cuisine en carrelage et parquet dans l'ensemble des autres pièces AMENAGEMENTS EXTERIEURS :VisiophonePlaces de stationnementEspaces végétalisés PHOTOS NON CONTRACTUELLESPrix de vente 259 330 € (honoraires charge vendeur) Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.comHonoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 950 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968 RSAC 904 042 025

** 259 330 € honoraires inclus | 246 957.81 € hors honoraires | Honoraires : 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur