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TRES BEL APPARTEMENT 2 PIECES 42 M² - QUARTIER ST MARC

Ref. 1683-ADVICIMRESEAU

115 000 € **

Orléans
42 m²
2 pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau

Description du bien

IDEAL INVESTISSEURS / 1er ACHAT

TRES BEL APPARTEMENT 2 PIECES 42 M² - PROCHE BORD DE LOIRE

Idéalement situé dans le quartier St Marc à quelques pas des bords de Loire, venez visiter cet appartement refait à neuf de 42 m² au sol (27 m² Carrez), baigné de lumière. Situé au 2° et dernier étage sans ascenseur d'un petite copropriété calme très bien entretenue, il offre une belle pièce à vivre très lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain avec WC.

L'appartement se compose de :
- pièce de vie / cuisine 25 m²
- chambre 11 m²
- salle de bains 6 m² avec WC

- Loyer estimé meublé : 580 €
- Copropriété de 6 lots
- Pompe à chaleur air/air réversible
- Charges courantes annuelles moyennes de copropriété : 327 €
- Taxe foncière : 600 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 430-660€

Prix du bien 115 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 430.00 et 660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

115 000 € **

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VOTRE CONSEILLER

Virginie QUEINEC

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45000
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
115000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6

Surfaces

Surface
42 m2
Surface séjour
25 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
660 EUR

Bilan énergétique

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Orléans

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