Appartement F2 44m²

INVESTISEMENT LOCATIF - ORLÉANS LA SOURCE - 2 pièces vendu loué


Appartement lumineux situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien proche de toutes commodités et à deux pas des Universités.



Ce bien se compose : - d'une entrée avec un grand placard - d'un salon - d'une cuisine séparée aménagée et semi-équipée - d'une chambre avec placard - d'une salle de bain avec WC

Les + :

- Double vitrage avec stores déroulants
- idéalement situé pour les étudiants
- parking sécurisé + cave

Actuellement loué (bail de 3 ans signé en juillet 2023) 550€/mois CC (420€ HC) avec Garantie Loyers Impayés.


Le bien est situé dans une copropriété de 272 lots, les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 800€ comprenant eau froide et eau chaude, chauffage, gardien, entretien des parties communes, déchets ménagers.




Copropriété avec procédure en cours : Isolation par l'extérieur, réfection des parties communes à la charge de l'acquéreur. Estimation à 10 000€ hors aides individuelles




Prix : 75 000€ FAI (soixante quinze mille euros) Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 272 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Procédure en cours : Isolation par l'extérieur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1258.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Lea MARIOT - Tél. 0626421113
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 598 648
RCP Valide

**Honoraires à la charge du vendeur