APPARTEMENT 2 PIECES 29 M² - FAUBOURG BANNIER ORLEANS

Ref. 1546-ADVICIMRESEAU

Vendu

Orléans
24 m²
2 pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau

Description du bien

Sous compromis : EXCLUSIVITE

APPARTEMENT MEUBLE 2 PIECES 29 M² - FAUBOURG BANNIER ORLEANS - IDEAL INVESTISSEUR

Venez visiter cet appartement de 29 m² au sol ( 24 m² Carrez) situé seul au rez-de-chaussée d'un des bâtiments d'une petite copropriété de 10 lots, il s'apparente à une maisonnette avec son entrée privative donnant sur une cour/jardin en retrait de la rue. Entièrement rénové en 2020, il est proche des commerces et de la gare de Fleury-les-Aubrais.
Vendu meublé et loué, idéal investisseur : loyer actuel 550 € charges comprises (même locataire depuis août 2021).

L'appartement se compose de :

- séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 12 m²
- salon / chambre en mezzanine 14 m²
- salle d'eau / WC 3 m²

- Local vélo
- Copropriété de 10 lots - Pas de procédure
- Chauffage électrique (radiateurs caloporteurs)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730 - 1030 €
- DPE améliorable (passage en E avec PAC/VMC devis disponible 5000 €)
- Charges courantes annuelles moyennes de copropriété 1109 €
- Taxe foncière 500 €

Prix du bien 73 500 € FAI (honoraires charge vendeur)

Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Vendu

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Virginie QUEINEC

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45000

Aspects financiers

Prix
73500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10

Surfaces

Surface
24 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/07/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
485 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR

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