COUP DE COEURDUPLEX RENOVE 2 PIECES 25 M² - ORLEANS HYPERCENTRE - 5 mn CATHEDRALEVenez visiter ce beau duplex lumineux refait à neuf de 25 m² (16 m² Carrez), situé au 2nd et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété à 5 mn à pieds de la cathédrale, vendu libre et meublé.L'appartement se compose :1er niveau :- séjour/cuisine équipée- salle de bain / WC Mezzanine :- chambre- Forte rentabilité, idéal investissement locatif- Copropriété de 6 lots - Pas de procédure- Chauffage électrique (radiateur caloporteur)- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 420 - 610 €- DPE F (passage en D pour un montant de travaux inférieur à 3000 €)- Charges courantes annuelles moyennes de copropriété 700 €- Taxe foncière 450 € Prix du bien 98 000 € FAI (honoraires charge vendeur)Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.comHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide