IDÉAL INVESTISSEURSAPPARTEMENT T2 47 m² NEUF VENDU NU OU AVEC TRAVAUXLIVRAISON FIN 2023À Saint Jean de la Ruelle, dans un immeuble entièrement rénové de 2 étages, à deux pas du quartier dynamique Gambetta, situé entre écoles et commerces de proximité, appartement 2 pièces de 47 m² disposant d'une cave et d'une place de parking privative (loyer estimé 545 € / mois).RESTAURATIONFaçades réhabilitées, dans le respect de l'architecture localeCharpente en bois et couverture restauréesChangement des menuiseries extérieuresCages d'escaliers et parties communes rénovéesEspaces intérieurs restaurés avec une sélection rigoureuse des matériaux pour les sols, murs, menuiseriesRevêtements : salle d'eau, WC et cuisine en carrelage et parquet dans l'ensemble des autres piècesEQUIPEMENTSCuisines : aménagement de meubles hauts et bas et plans de travail, équipement plaques, four, hotteSalles d'eau : intégration de meubles vasques, placards bas et miroirs avec luminaires décoratifs, douche à l'italienneChauffage électriqueDPE en cours (C ou D)CaveLocal vélosAMENAGEMENTS EXTERIEURS :InterphonePlace de parking privativePrix de vente appartement NU SANS TRAVAUX : 117 600 € (honoraires charge vendeur)Prix de vente appartement AVEC TRAVAUX : 149 100 € (honoraires charge vendeur)Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPhotos non contractuellesHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide